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Expertise

A quoi sert une expertise

A déterminer au plus juste la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien à un moment donné.

Dans le cadre de vos opérations de cession d’actifs, de succession, de transmission d’entreprise ou tout autres déclarations fiscales ou juridiques, nous valorisons vos biens selon les méthodes préconisées par la Charte de l’expertise. Nous intervenons sur tous types d’actifs : Bureaux, Commerces, Locaux d’activité et Entrepôts…

L’évaluation immobilière permet de s’assurer lors d’un achat, d’une vente, d’une location et à  tout moment de la vie de ce bien, que son prix est bien celui du marché, « le juste prix ».

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Expertise immobilière

Objectif

  • Succession, donation, partage
  • Déplafonnement des loyers commerciaux
  • Apport en immeuble
  • Impôt sur la fortune immobilière
  • Projet de vente ou de location
  • Renouvellement des baux
  • Cession de parts de SCI

Méthodes

  • Par comparaison
  • Par le revenu théorique
  • Par le revenu réel
  • Par le discounted cash flow
  • Par sol et construction
  • Par bilan promoteur

Concept de valeurs

  • La valeur vénale
  • Indemnité d'expropriation
  • Valeur locative de marché
  • Valeur locative de renouvellement
  • Valeur de droit de bail

Equipe expertise

21 rue de la Vallée Maillard – Immeuble le Victoria 2 BP 90708 – 41007 BLOIS CEDEX – 02 54 74 86 74 –

Joël MARQUET
Expert immobilier
Sophie BARILLER
Expert Immobilier
Aurélien Lafore
Expert Immobilier

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